A vendre : Fonds de commerce Restaurant 19120 BEAULIEU-SUR-DORDOGNE

2.1. Eléments incorporels

Les éléments incorporels du fonds de commerce comprennent :

- Le contrat de bail commercial (annexe 3) :

Adresse : 1 Boulevard Rodolphe de Turenne - 19120 BEAULIEU-SUR-DORDOGNE.

Destination du bail : « bar, restauration ».

Durée : « Le présent bail est consenti et accepté pour une durée de neuf (9) année entières et consécutives à compter du 1er avril 2025 pour se terminer le 31 mars 1934 » (2034)

Description du lieu d’exploitation : Au rez-de-chaussée de l’immeuble constitué de :
Une terrasse de 80 m² situé à droite de l’entrée principale,
Une salle de restaurant de 80 m²
Un bar
Une cuisine
Une pièce à plonge et chambre froide

Le hall, les sanitaires, la réception sont partagés avec le locataire de la partie Hôtel.

Loyer mensuel H.T. jusqu’au 31 mars 2026 : 1 600 €.
Loyer mensuel H.T. du 1er avril 2028 au 31 mars 2031 : 1 700 €
Loyer mensuel H.T. du 1er avril 2031 au 31 mars 2034 : 1 800 €

Dépôt de garantie : 1 000 €.

Clause d’agrément : « Le preneur ne pourra céder son droit au présent bail qu’à l’acquéreur de son fonds de commerce et avec l’accord préalable et par écrit du Bailleur »

- La clientèle et l’achalandage

- L’enseigne et le nom commercial

2.2. Eléments corporels

Les éléments corporels du fonds de commerce comprennent :

- Le matériel et le mobilier appartenant en pleine propriété à la société et garnissant les locaux.

- Le stock est en cours de prisé par SYSLAW, Commissaire de Justice. Il sera transmis dès réception.

3. Renseignements relatifs au personnel

La société employait 3 salariés à la date de la liquidation judiciaire.

Les procédures de licenciement étant arrivées à leur terme à la suite du prononcé de la liquidation judiciaire, les offres peuvent comporter des priorités de réembauchage mais les contrats de travail ne sont plus en cours

2 avenue Thiers
CS 30159
19104 BRIVE